Marks Duarte
Candidato a Síndico • Luna Bella
Apresentação
Olá! Sou morador e proprietário no Luna Bella desde 2018. Tenho acompanhado a gestão de perto e, após atuar nos trabalhos da comissão, senti a necessidade de me colocar à disposição como síndico.
Hoje nosso condomínio está enfrentando um momento crítico pelo tamanho do descontrole e descaso da atual gestão, que deixou chegar numa situação financeira alarmante, com dívidas acumuladas e falta de transparência. Acredito que, com uma gestão comprometida e transparente, podemos reverter esse cenário e garantir um ambiente mais seguro, valorizado e agradável para todos os condôminos.
Estou disposto a trabalhar incansavelmente, ouvir cada morador e buscar soluções eficazes para recuperar a saúde financeira do nosso condomínio.
Juntos, podemos construir um futuro melhor para o Luna Bella!
Compromissos
Valorização
Levantar, junto aos condôminos, propostas para a revitalização dos espaços de convivência, como a academia, o hall de entrada, a criação de um espaço de lazer para as crianças e etc.
Arrecadação
Buscar formas de aumentar a receita do condomínio com parcerias que agregam valor, como a instalação de telas de publicidade nos elevadores, mini-mercados automáticos, parcerias com comércios locais e etc.
Convivência e Segurança
Aplicação justa do regimento interno, revisão de sistemas de segurança, portaria, iluminação e câmeras, além de buscar sugestões de melhorias baseadas nas necessidades dos condôminos.
Jurídico
Atuar junto ao jurídico para ganhar a causa das pastilhas e formar uma comissão para atualizar o regimento interno.
Gestão Financeira
- Revisão de Contratos: Analisar todos os acordos vigentes para garantir o melhor custo-benefício.
- Recuperação Fiscal: Elaborar um plano de ação para quitar impostos em atraso e regularizar o condomínio.
- Transparência Real: Prestação de contas regular, detalhada e de fácil compreensão para todos.
- Otimização de Custos: Reduzir custos sem comprometer a manutenção e segurança.
Comunicação
- Assembleias: Convocar reuniões com mais frequência e de forma hibrida.
- Informativos periódicos: utilizar de meios físicos e digitais para enviar boletins dos últimos acontecimentos no condomínio.